Business for Sell in Elche

¡¡¡¡ Buenas noticias !!!, Ahora puedes desarrollar todo tú potencial creativo, en este fantástico LOCAL, CON LICENCIA DE APERTURA EN TODA REGLA (aforo 90 personas aprox) SALIDA DE HUMOS Y CON TODO EL MOBILIARIO EXISTENTE. TAL Y COMO LO ESTAS VIENDO. Por su ubicación ALTABIX unos de los barrios de Elche con más tirón hoy en día, albergando familias con rentas medio-altas, gran afluencia de parejas jóvenes y universitarios residentes en la zona. También te ofrece el potencial de estar rodeado de un gran número de comercios y supermercados de gran rotación de clientes. Local de 140 Mts2, gran capacidad de conjunto mesas sillas, gran capacidad en barra, rincón creativo La cocina montada baño señora y caballero, bonita fuente de agua, 6 Televisores repartidos por toda la sala, 2 casets en techo aire acondicionado (9.000 Frigorías aprox), persiana motorizada, despensa, patio pisable. Pero si la hostelería no es lo tuyo, este LOCAL-NEGOCIO, puede ser una fantástica oportunidad de inversión pudiendo dar una alta rentabilidad anual del 7%, ningún banco se atrevería a darte esto por tu dinero. Ponte en contacto conmigo, estaré encantado de acompañarte a verlo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **INFORMACIÓN ADICIONAL: 1.-La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. 2.-Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. 3.-El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración pueden no estar incluidos en el precio. 4.-El precio publicitado no incluye impuestos ni gastos de honorarios de notaría y registro. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: En viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, honorarios de notaría, gestión y registro. En viviendas de segunda mano: el pago del ITP, honorarios de notaría, gestión y registro. 5.- Previo a la firma de las arras se le indicará al cliente comprador los datos del administrador de fincas o presidente de la comunidad para que esté bien informado de la situación actual y futura del inmueble en la comunidad 6.-En caso de posibles futuras derramas, las derramas las asume quien tenga la propiedad en el momento del devengo. En cuanto al estado físico del inmueble se entrega conforme comprueben el estado actual de la visita cuando pueden comprobar el funcionamiento o no de lo que dispone el inmueble. Para cualquier duda solicitar información al Agente inmobiliario.

Two-bedroom loft-style guesthouse (37 m² and 31 m²), accommodating up to four people per room (2 bedrooms + 2 sofa beds), located 50 meters from Levante Beach and 300 meters from La Glorieta. Currently operating. Opened summer 2025. High-quality materials, air conditioning, TV, LED lighting, Wi-Fi, and very spacious bathrooms. Opening license issued by the City Council. Fully registered with the Tourism Registry of Comunidad Valenciana. Sale Price: €275,000. NOTE: The sale price for the advertised property does not include Property Transfer Tax (ITP) or VAT, nor notary and registration fees. Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025) Profitability Report: For a guesthouse of this type in Santa Pola, the estimated sale price is between €330,000 and €390,000, depending on the final net return and the finishes. A reasonable purchase price for an investor, seeking a 7-8% return, would be approximately €350,000. 1. Estimated Annual Income For the calculation, we will divide the year into three seasons based on the prices you provided: High Season (90 days - Summer): 2 bedrooms €200/night 90 days (90% occupancy) €32,400 Mid Season (60 days - Easter/Long Weekends/June): 2 bedrooms €120/night 60 days (70% occupancy) €10,080 Low Season (215 days - Winter): 2 bedrooms €75/night 215 days (40% occupancy) €12,900 Total Estimated Gross Income: €55,380/year 2. Estimated Operating Expenses Staff: €1,100/month 12 months = €13,200 Booking Commissions (Booking.com/Airbnb): 15% of income = €8,307 Utilities (Electricity, water, internet): €250/month = €3,000 Maintenance, cleaning (laundry), and insurance: €3,500 Taxes (Property Tax and other fees): €800 Total Expenses: €28,807/year 3. Profitability Calculation (NOI) The Net Operating Profit (NOI) would be: 26.573.- euros. (Aprox. 9,5%). 4. Property Valuation: Using the capitalization method, which is the one used by hotel investors: Given that it is a new build and is close to the beach, the value of the physical asset (the square meters in that area) also supports a high price, since 70 square meters of premium new build near the sea in Santa Pola can be around €250,000 - €280,000, plus the value of the tourist activity license.

Two-bedroom loft-style guesthouse (41 m² and 36 m²), accommodating up to four people per room (2 bedrooms + 2 sofa beds), located 25 meters from Levante Beach and 300 meters from La Glorieta. Newly Opened . High-quality materials, air conditioning, TV, LED lighting, Wi-Fi, and very spacious bathrooms. Town hall opening license. Final registration with the Tourism Registry of Comunidad Valenciana. Sale Price: €275,000. NOTE: The sale price for the advertised property does not include Property Transfer Tax (ITP) or VAT, nor notary and registration fees. Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025). Profitability Report: For a guesthouse of this type in Santa Pola, the estimated sale price is between €330,000 and €390,000, depending on the final net return and the finishes. A reasonable purchase price for an investor, seeking a 7-8% return, would be approximately €350,000. 1. Estimated Annual Income For the calculation, we will divide the year into three seasons based on the prices you provided: High Season (90 days - Summer): 2 bedrooms €200/night 90 days (90% occupancy) €32,400 Mid Season (60 days - Easter/Long Weekends/June): 2 bedrooms €120/night 60 days (70% occupancy) €10,080 Low Season (215 days - Winter): 2 bedrooms €75/night 215 days (40% occupancy) €12,900 Total Estimated Gross Income: €55,380/year 2. Estimated Operating Expenses Staff: €1,100/month 12 months = €13,200 Booking Commissions (Booking.com/Airbnb): 15% of income = €8,307 Utilities (Electricity, water, internet): €250/month = €3,000 Maintenance, cleaning (laundry), and insurance: €3,500 Taxes (Property Tax and other fees): €800 Total Expenses: €28,807/year 3. Profitability Calculation (NOI) The Net Operating Profit (NOI) would be: 26.573.- euros. (Aprox. 9,5%) 4. Property Valuation: Using the capitalization method, which is the one used by hotel investors: Given that it is a new build and is close to the beach, the value of the physical asset (the square meters in that area) also supports a high price, since 70 square meters of premium new build near the sea in Santa Pola can be around €250,000 - €280,000, plus the value of the tourist activity license.

Te presento un local comercial que actualmente funciona como un business center, con un amplio espacio de 568 metros cuadrados, ideal para diversas actividades empresariales. El local cuenta con varias instalaciones bien equipadas. Comenzando por el Despacho Gernika, que está amueblado con tres escritorios de oficina, estantería de obra, muebles de almacenaje, sillas de escritorio cómodas, un sofá y un atractivo vinilo del cuadro Guernica. También hay varios despachos de cristal que están sin mobiliario, lo que permite personalizarlos según las necesidades. En cuanto a los despachos privados, el Despacho Privado 1 incluye una mesa de oficina, una silla y sillas de confianza, además de estantería de obra y un mueble de almacenaje. El Despacho Privado 2 está equipado con dos mesas de oficina enfrentadas, dos sillas y dos sillas de confianza, junto con un mueble de almacenaje. El espacio también cuenta con dos salas de trabajo. La Sala de Trabajo 1 tiene cuatro mesas de trabajo, cuatro sillas de oficina, muebles de almacenaje y una mesa redonda, mientras que la Sala de Trabajo 2 también dispone de cuatro mesas de trabajo, sillas y sillas de confianza, además de un amplio espacio de almacenaje. Para reuniones y presentaciones, hay dos salas de juntas. La Sala de Juntas 1 está equipada con una mesa grande, 18 sillas, un proyector, una pizarra y muebles de almacenaje, además de ventanas exteriores que aportan luz natural. La Sala de Juntas 2 tiene una mesa más pequeña, 10 sillas, un proyector y también muebles de almacenaje. Finalmente, el salón de actos es un espacio versátil que cuenta con una mesa de conferencias, un equipo de sonido con micrófonos, un proyector, una pizarra y 75 butacas para oyentes, lo que lo convierte en el lugar perfecto para eventos y presentaciones. Además, el local incluye una cocina equipada connumeroso muebles de almacenaje, 2 neveras,mesa y 8 sillas,ademas la cocina incluye una cristalera que se puede cerrar para reducir ruidos.lo que facilita la preparación de comidas y refrigerios para el personal y los visitantes.ademas cuenta con una amplia sala de formacion con el siguiente equipamiento:equipado con pizarras y proyector,varios muebles de almacenaje,11 mesas y capacidad para 20 alumnos.cuenta con 4 baños dos de ellos con ducha,agua caliente.todas instalaciones tienen sistema de airzone independiente y tomas de internet y telefono.y ademas cuenta con un facil acceso y amplio aparcamiento.En resumen, este business center es un espacio funcional y bien distribuido, ideal para empresas que buscan un entorno profesional y cómodo. no pierdas esta oportunidad con una alta rentabilidad.