Detalles del inmueble

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL PLA – LOCALES CON SALIDA DE HUMOS Y CAMBIO DE USO A VIVIENDA AUTORIZADO.
En una de las zonas más consolidadas y demandadas de El Pla (Elche), presentamos esta excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan producto con recorrido y seguridad jurídica.
Se trata de 268 m² útiles y 308 construidos, con nada menos que 50 metros lineales de fachada, lo que abre múltiples posibilidades de distribución, accesos independientes y proyectos diferenciados.
Pero lo realmente diferencial no son los metros.
Es la documentación.
✔️ La comunidad de propietarios tiene autorizado el cambio de uso de local comercial a vivienda.
✔️ Salida de humos y respiraderos de baños autorizados por el patio de luz hasta la terraza.
En otras palabras:
La parte más compleja y delicada de este tipo de operaciones ya está resuelta.
La propiedad cuenta además con 3 patios interiores, lo que facilita ventilación natural, iluminación y cumplimiento técnico para el desarrollo de viviendas modernas tipo planta baja con patio, cada vez más demandadas en el mercado actual.
Con 50 metros de fachada, el proyecto permite plantear:
• Viviendas independientes con acceso propio
• Plantas bajas premium con patios privados
• Proyecto de división en varias unidades
• Inversión para reforma y posterior venta
• O explotación en alquiler
El Pla es una zona consolidada, con servicios, colegios, transporte y vida de barrio, lo que garantiza demanda real tanto para venta como para alquiler.
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🏗 Producto ideal para:
• Inversores que buscan transformar y vender
• Promotores de vivienda urbana
• Arquitectos o desarrolladores que quieran un proyecto con viabilidad avanzada
En este tipo de operaciones, el tiempo y la seguridad jurídica marcan la diferencia.
Aquí, ambos juegan a tu favor.
Si buscas una oportunidad con recorrido real y margen de rentabilidad, esta puede ser la adecuada.
Solicita información y visita.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Agencia Registrada con el Nº 0815 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge