Detalles del inmueble

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.
A tan solo 300 metros del mar y a 5 minutos del centro, se encuentra esta estupenda propiedad. Se trata de una tercera planta sin ascensor, que posee todas las comodidades que necesitas para el día a día.
Se distribuye en tres amplias habitaciones, todas dobles y con armarios empotrados. El primer dormitorio da a la calle, con orientación oeste, tiene aire acondicionado y un baño en suite con plato de ducha. El segundo y el tercer dormitorio tienen acceso a un balcón con orientación este de 9,54 m2, por lo cual son muy frescos durante todo el año, y ambos poseen ventilador de techo.
Su cocina independiente, se encuentra reformada, es muy luminosa, con acceso a una galería para mayor almacenaje.
Tiene un segundo baño con plato de ducha y un generoso salón comedor con acceso a su gran terraza oeste, de 13,73 m2 ,con con toldos, ideal para disfrutar de nuestra brisa marinera.
La propiedad tiene una distribución cuadrada, sin pasillos, luminosa, muy ventilada gracias a su ventilación cruzada (este y oeste), y sin vecinos arriba.
Es importante tener en cuenta que se ha reformado la fontanería y electricidad de la vivienda, así como las aberturas y la cocina.
En cuanto al edificio, se trata de una comunidad de pocos vecinos, donde cada uno tiene una plaza de aparcamiento asignada en superficie y bajo el edificio, se han instalado duchas comunitarias y existe un trastero comunitario para enseres de playa y bicicletas.
Los gastos comunitarios, ascienden a unos 25 euros mensuales.
La zona es ideal, de las más cotizadas en nuestra Villa Marinera dada su cercanía al todos los servicios, facilidad de aparcamiento y distancia a la playa.
La Gran Playa de Santa Pola es apreciada por familias por sus tranquilas aguas de muy poco calado, ideales para niños y personas mayores. Las lagunas de las Salinas son punto de reunión para amantes de la naturaleza y la fotografía al ser una zona idónea para el refugio y parada de diversas especies de aves migratorias, con espectaculares puestas de sol. También es una zona ideal para practicar senderismo ,ciclismo y variedad de deportes acuáticos.
Superficies construidas:
- 114 m2 según Catastro
- 84,50 m2 el Registro de la propiedad
Superficie útil según plano:
- 90,83 m2
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica.