Detalles del inmueble

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.
Se vende parcela de 10.363 m2 donde podrás construir tu proyecto de vivienda a tu medida y comenzar a hacer realidad tu sueño. Puedes construir una vivienda de dos plantas con sótano o semisótano de 200 m2 por planta.
La ubicación es ideal a tan solo 5 kms del Hospital General de Elche, en la Partida Baya Alta y a 9 kms de las playas de Santa Pola. A poca distancia del Aeropuerto, en la Costa Blanca. Tiene acceso asfaltado por dos carreteras, camino Viejo de Santa Pola y camino de las Juntas. Una zona con mucha demanda por su cercanía a Elche ciudad y a tan solo 12 minutos de la playa.
Esta parcela esta vallada y plantada de limoneros con una producción entorno a los 15.000 kgs.
Torre de Luz en la misma parcela. Agua de riego del Progreso y del Trasvase por acequía. Informe favorable de Aigües d'Elx para la acometida y contador de agua potable con un coste entre 1.200 € y 1.500 € aproximadamente.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd