Detalles del inmueble

Atención inversores. Sale al mercado una fantástica oportunidad para rentabilizar su capital: la venta de la nuda propiedad de un piso muy luminoso, amplio y excelentemente ubicado en la céntrica y demandada calle Juan Fernández.
Se trata de un producto diseñado específicamente para el perfil inversor. Al adquirir la nuda propiedad, usted compra el inmueble a un precio significativamente inferior a su valor de mercado, mientras que los actuales propietarios (usufructuarios) mantienen el uso y disfrute de la vivienda.
Valor oficial de tasación de la vivienda: 175.000 €. ¡Una inversión segura con alta revalorización a futuro!
Características principales de la vivienda:
Distribución amplia y funcional: Cuenta con 4 dormitorios, perfectos para adaptarse a cualquier necesidad futura.
Baños: Dispone de 1 baño completo y 1 aseo de cortesía.
Totalmente exterior y soleado: Al ser una vivienda haciendo esquina, disfruta de una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día.
Zonas de exterior: Disfruta de dos magníficos balcones, ideales para aprovechar el buen clima.
Zona de servicio: Cocina independiente totalmente equipada, con acceso directo a una práctica galería/lavadero.
Estado de conservación: La vivienda se encuentra en muy buen estado y extremadamente cuidada, lista para el futuro sin necesidad de grandes reformas inmediatas.
Detalles del edificio y ubicación:
Accesibilidad y confort: La finca está perfectamente mantenida y dispone de dos ascensores nuevos recientemente instalados, garantizando la máxima comodidad y revalorizando el edificio.
Ubicación inmejorable: Situada en la calle Juan Fernández, rodeada de todos los servicios esenciales, comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio.
Nota para el inversor: Los usufructuarios un matrimonio de 92 y 90 años.
No deje escapar esta fantástica oportunidad de inversión patrimonial en una de las mejores zonas. Contáctenos hoy mismo para solicitar más información, conocer las condiciones de la operación o concertar una visita.
Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.
A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:
PVP: 135.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 5.870€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor
(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.
(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.