Detalles del inmueble

Se trata de una tipología de edificación residencial, tanto unifamiliar como colectiva, entre medianeras, que configura fachadas continuas alineadas con la calle. Es habitual en zonas de ensanche y pedanías.
En algunas áreas céntricas se han desarrollado los llamados Ejes Comerciales, donde se potencia el uso terciario en planta baja. Estas zonas están señaladas en el planeamiento y cuentan con normativa específica, que prevalece sobre la general en caso de discrepancia.
Tipología y usos:
Se permite vivienda unifamiliar en hilera sin retranqueos (excepto en Ejes Comerciales, donde no está permitida).
Uso principal: residencial.
Usos compatibles:
Talleres domésticos
Comercio en planta baja o edificio exclusivo
Oficinas y despachos profesionales
Restauración, ocio y espectáculos
Hospedaje
Equipamientos
Garajes y pequeños almacenes
Condiciones de parcela y edificación:
Parcela mínima: 150 m² con 7 m de fachada
Todas las parcelas existentes son edificables
La edificación debe alinearse a fachada sin retranqueos
En Ejes Comerciales: retranqueo obligatorio en planta baja de 2,4 m para soportales
Fondo edificable máximo: 15 m
Ocupación total en planta baja para usos no residenciales (hasta 4,5 m de altura)
En grandes manzanas: obligación de patio interior común
Altura máxima:
4 plantas (13 m) en calles de 8 m o más de ancho
Ubicación y entorno
Plaza Circular: 3,6 km
Avda. Juan Carlos I: 800 m
Centros comerciales (Thader, Nueva Condomina): entre 2,4 y 3,8 km
Odiseo: 1 km
Transporte público cercano (tranvía a 800 m, bus a 50 m)
Servicios: supermercado a 40 m, Mercadona a 900 m
Zonas verdes a 50 y 150 m

INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)
Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido, con un mínimo de 3.630€ (incluir en función de zona una cláusula u otra)
El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso.
Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.
Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.
Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.
Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.
La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.
Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)