Detalles del inmueble

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación..
En Santa Pola zona Centro-Club Náutico, en 2ª línea del nuevo paseo marítimo Adolfo Suarez, el puerto pesquero y a 400 m. de la playa Levante encontramos esta propiedad.
Esta estupenda vivienda se encuentra en una urbanización cerrada compuesta por dos bloques separados entre sí por una zona común ajardinada y se puede acceder a ella desde dos calles: Canalejas y Juan Torres Batiste. La entrada de Canalejas esta adaptada a minusvalías con un ascensor-montacarga.
La propiedad se encuentra lista para entrar a vivir, se vende con los muebles y electrodomésticos. Cuenta con dos dormitorios, cocina independiente con galería, un baño y salón-comedor con acceso a su coqueta terraza donde poder disfrutar del fantástico clima que ofrece nuestra Villa Marinera.
Su ubicación es privilegiada; encontraremos una amplia oferta gastronómica, supermercados, farmacias, centro médico, colegios, el nuevo paseo marítimo, etc
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd