¡Tu nuevo hogar en San Crispín: 105 m², exterior y en perfecto estado!

Se vende magnífica vivienda de VPO construida en 2001, situada en la zona de San Crispín, una ubicación tranquila y perfectamente comunicada, con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público, comercios y mucho más.
La vivienda se encuentra en una 2ª planta con ascensor y dispone de excelente accesibilidad para personas con movilidad reducida, ofreciendo comodidad para todas las edades.
Con 105 m² construidos, el piso destaca por ser completamente exterior, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación durante todo el día.
La distribución es muy funcional:
3 amplios dormitorios.
2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.
Espacioso salón-comedor con mirador, ideal para disfrutar de la luz natural.
Cocina independiente con galería.
La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
Si buscas un hogar amplio, luminoso, bien cuidado y ubicado en una zona con todos los servicios, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
No dudes en contactar para solicitar más información o concertar una visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se
hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%
u 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,
aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el
arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en
gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la
Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el
siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd